En bref
Plus ancienne station balnéaire de France, Dieppe aligne un bâti de brique battu par le vent froid de la Manche : la classe D y domine (42,7 % des DPE) et 7,4 % des logements sont des passoires. Pour vendre ou louer, un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié, valable 10 ans, s'impose, aux côtés de l'état des risques littoraux (submersion marine, recul des falaises).
Le marché du diagnostic à Dieppe
Dieppe, plus ancienne station balnéaire de France, déroule son front de mer entre falaises de craie, port de pêche et quartier des marins du Pollet. Ville reconstruite après 1694, au bâti de brique, c'est une ville portuaire, locative et populaire. Plus de 13 000 DPE y ont été réalisés depuis juillet 2021. Que vous vendiez une maison du Pollet ou un appartement du front de mer, le DPE et l'état des risques (submersion marine, recul des falaises, cavités) sont requis. Comparer plusieurs devis reste le meilleur moyen de payer le juste prix.
Prix d'un DPE à Dieppe
À Dieppe, le prix d'un DPE dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Voici les fourchettes constatées, à titre indicatif. Bon à savoir : le termites n'est pas obligatoire ici, mais le plomb (avant 1949) est fréquent sur le bâti de brique du Pollet et du centre.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 100 à 150 € |
| Pack vente appartement (DPE + ERP + électricité + gaz + amiante + plomb) | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
À titre indicatif, fourchettes de prix constatées auprès de diagnostiqueurs en 2026.
Les diagnostics à prévoir
- DPEObligatoire pour vendre ou louer à Dieppe. Le climat froid de la Manche (zone H1) donne souvent des classes D ou E.
- État des risques (ERP)Submersion marine, recul du trait de côte (décret 2022-750), cavités et marnières, séisme zone 1 : à vérifier par adresse.
- Plomb (CREP)Pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, fréquent au Pollet et dans le centre reconstruit en brique.
- AmiantePour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, courants dans la reconstruction d'après-guerre et les grands ensembles.
- Loi CarrezPour la vente d'un lot en copropriété, fréquente sur le front de mer et dans les immeubles de ville.
- ÉlectricitéPour toute installation de plus de 15 ans, courante dans le parc ancien et les copropriétés dieppoises.
Des diagnostiqueurs près de chez vous à Dieppe
Nous mettons en concurrence des diagnostiqueurs de votre secteur. Chacun se déplace, réalise les diagnostics de votre bien et vous remet un rapport conforme à la réglementation. Vous comparez jusqu'à 3 devis et la décision vous revient entièrement.
- Plusieurs diagnostiqueurs de Dieppe mis en concurrence
- Intervention sous 48h, rapport conforme et opposable
- Vous comparez jusqu'à 3 devis, sans engagement
Ils ont comparé leurs devis à Dieppe
Pascal · Le Pollet« J'ai vendu une maison de brique au Pollet. Le diagnostiqueur a fait le DPE, le plomb et l'état des risques avec la submersion marine en une visite. Pas de termites ici, c'est plus simple. Trois devis comparés en deux jours. »
Christine · Front de mer« Appartement boulevard de Verdun, en zone classée H1. On m'a bien expliqué le DPE et l'état des risques, falaises comprises, et le service est entièrement gratuit pour moi. Très clair. »
Kevin · Neuville-lès-Dieppe« Je mets un appartement en location. Entre le DPE dès l'annonce et l'état des risques, je voulais être carré. J'ai comparé trois devis tranquillement avant de choisir le bon diagnostiqueur. »
Le bâti dieppois à l'épreuve du DPE
Reconstruite en brique après le bombardement de 1694 et prolongée par le quartier des marins du Pollet, Dieppe présente un parc singulier : petits immeubles du front de mer, maisons colorées du Pollet, logements de la reconstruction d'après-guerre, le tout sous le regard du château-musée. Face au vent froid et humide de la Manche (zone H1a), cette brique peu isolée hisse la classe D au premier rang (42,7 % des DPE) et laisse 7,4 % de passoires, un cran au-dessus de la moyenne nationale.
Vendre ou louer à Dieppe : ce que la loi exige
Le DPE accompagne toute vente et toute location : il paraît dès l'annonce, puis rejoint le compromis ou le bail. Ville portuaire très locative, où plus de six habitants sur dix sont locataires, Dieppe est particulièrement concernée du côté des bailleurs.
Depuis 2021, ce diagnostic est opposable : une classe erronée engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur. Sa réalisation exige la visite d'un diagnostiqueur certifié et vaut alors 10 ans ; les offres « 100 % en ligne sans visite » n'ont, elles, aucune valeur légale.
Mer, falaises et cavités : l'état des risques dieppois
Le front de mer, le port et les fonds de vallée relèvent de deux plans de prévention intégrant la submersion marine, et Dieppe figure au décret national sur le recul du trait de côte : ses falaises de craie reculent de près de 30 cm par an. Le sous-sol crayeux abrite en outre plus de 280 cavités et anciennes marnières. Tout se lit dans l'état des risques, à vérifier selon votre adresse.
Bonne nouvelle locale : le termites n'est pas obligatoire ici (commune hors zone) et la mérule n'y fait l'objet d'aucune obligation d'information, même si l'humidité marine reste à surveiller sur le bâti ancien.
Comparer 3 devis gratuitsPlomb, amiante et budget des diagnostics
Au-delà du DPE, le bâti dieppois appelle souvent le plomb : il vise les logements d'avant 1949, fréquents au Pollet et dans le centre de brique. L'amiante, elle, concerne les biens dont le permis précède juillet 1997, courants dans la reconstruction d'après-guerre.
Comptez 90 à 180 € pour un DPE seul et, pour une vente, un pack de diagnostics le plus souvent entre 250 et 400 € (sans termites), à titre indicatif. Un rendez-vous se cale souvent sous 48h : comparer plusieurs devis donne le meilleur tarif et le créneau le plus rapide. Voir le détail du prix d'un DPE à Dieppe.
Comparer 3 devis gratuitsRisques à connaître à Dieppe
À Dieppe, plusieurs risques locaux sont à connaître et figurent dans l'état des risques. À vérifier selon votre adresse.
Dieppe est couverte par deux plans de prévention des risques inondation intégrant la submersion marine : le PPRi de la vallée de l'Arques (approuvé le 28 juin 2022) et le PPRi du bassin versant de la Scie (approuvé le 29 mai 2020). La ville appartient au territoire à risque important d'inondation (TRI) de Dieppe. Le front de mer, le port et les fonds de vallée sont les plus exposés.
Dieppe figure dans le décret national n°2022-750 du 29 avril 2022 listant les communes vulnérables au recul du trait de côte (l'une des quatre du département). Les falaises de craie reculent en moyenne de près de 30 cm par an, avec des éboulements et des chutes de blocs constatés (Pollet, Neuville, Puys).
Le Pays de Caux, sur la craie, est parsemé d'anciennes marnières et de cavités souterraines : plus de 280 sont recensées sur la commune de Dieppe. Elles présentent un risque d'effondrement, avec des périmètres d'inconstructibilité autour des indices connus. À vérifier avant tout projet de construction.
Le retrait-gonflement des argiles est d'aléa moyen (étude de sol obligatoire au neuf en zone exposée). Le séisme est en zone 1 (très faible) et le radon en catégorie 1 (faible). Le termites n'est pas obligatoire à Dieppe, et la mérule n'y fait pas l'objet d'une obligation d'information, même si le risque humide reste réel sur le bâti ancien.
Nous intervenons dans tous les quartiers de Dieppe
Obtenir votre DPE à Dieppe, étape par étape
- Décrivez votre bienType de bien, projet de vente ou de location, coordonnées. Deux minutes suffisent.
- Recevez jusqu'à 3 devisDes diagnostiqueurs près de chez vous vous répondent sous 24h.
- Comparez et choisissezVous comparez les tarifs et les délais, librement. Ou personne.
- La visite et le rapportLe diagnostiqueur visite votre bien à Dieppe, puis vous remet votre DPE.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Dieppe ?
Comptez 90 à 180 € pour un DPE seul, à titre indicatif. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste prix.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Dieppe ?
Non. Dieppe est hors de la zone délimitée par l'arrêté de Seine-Maritime (12 juin 2023) : le termites n'est pas obligatoire ici. La mérule n'y est pas non plus une obligation d'information.
Mon bien à Dieppe est-il exposé à la submersion marine ?
Peut-être : Dieppe est couverte par deux PPRi intégrant la submersion marine et figure au décret sur le recul du trait de côte. L'état des risques précise si votre adresse est exposée, surtout sur le front de mer et au port.
Faut-il s'inquiéter des cavités à Dieppe ?
Plus de 280 cavités et marnières sont recensées. Le risque concerne surtout les projets de construction ou d'agrandissement. L'état des risques et la carte des cavités permettent de vérifier votre parcelle.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Dieppe ?
Un peu plus que la moyenne : environ 7 % des DPE réalisés sont des passoires (F-G). Le climat froid de la Manche (zone H1) et le bâti ancien l'expliquent.
Le diagnostic plomb est-il obligatoire à Dieppe ?
Oui pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, fréquent au Pollet et dans le centre reconstruit en brique. Le plomb (CREP) est alors obligatoire à la vente et à la location.
Le service est-il vraiment gratuit ?
Oui, la demande de devis est 100% gratuite et sans engagement. Ce sont les diagnostiqueurs partenaires qui rémunèrent le service, jamais vous.
Combien de temps mon DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE antérieurs ne sont plus valables.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l'acheteur ?
Le DPE est à la charge du vendeur lors d'une vente, et du bailleur lors d'une location. C'est lui qui doit le fournir dès l'annonce.
Quelle est la classe DPE la plus fréquente à Dieppe ?
La classe D (environ 43 % des logements diagnostiqués), devant la C (environ 34 %), d'après l'ADEME.
En savoir plus sur le DPE à Dieppe
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Actualités du diagnostic à Dieppe
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- Submersion marine à Dieppe : ce qu'il faut vérifier
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Données à titre indicatif (sources : ADEME, Géorisques, BRGM, préfecture de Seine-Maritime, Ville de Dieppe, INSEE). Les chiffres et obligations évoluent et se vérifient selon votre adresse, notamment sur Géorisques. Un DPE valide nécessite la visite d'un diagnostiqueur certifié.