dpe-dieppe.frMérule à Dieppe : un risque réel, mais pas d'obligation
En bref
À Dieppe, la mérule ne fait pas l'objet d'une obligation d'information à la vente : dans la Seine-Maritime, seule la commune d'Yvetot est en zone délimitée (arrêté du 18 mars 2025). Mais le risque physique reste réel sur le bâti ancien et humide de Normandie.
Un contrôle volontaire est conseillé en cas de doute (caves, bois, traces d'humidité).
Pas d'obligation d'information à Dieppe
L'obligation d'information mérule à la vente n'est déclenchée que par un arrêté de délimitation. Dans le 76, seule Yvetot est concernée : Dieppe ne l'est pas.
Mais un risque bien réel
La mérule, champignon du bois, prospère dans l'humidité. Le climat de la Manche et le bâti ancien de brique (Pollet, centre) y sont favorables. Un contrôle volontaire est utile en cas de traces d'humidité.
Ce que peut faire le diagnostiqueur
Même sans obligation, un diagnostiqueur peut rechercher la mérule et les autres champignons lignivores. Cela rassure l'acheteur et complète le DPE et l'état des risques.
Questions fréquentes
La mérule est-elle obligatoire à déclarer à Dieppe ?
Non. Aucune zone mérule n'est délimitée à Dieppe (seule Yvetot l'est dans le 76). Il n'y a donc pas d'obligation d'information, mais le risque reste réel.
Comment savoir si mon logement a de la mérule ?
Des traces d'humidité, des boiseries qui s'effritent ou un voile blanc sur le bois doivent alerter. Un diagnostiqueur peut réaliser un contrôle volontaire.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.